Приобретение квартиры или собственного дома – очень важный и волнительный этап в жизни человека. Средств придётся потратить много, поэтому целесообразно перед покупкой проверить благонадёжность застройщика.
Проверку столь глобальных сделок лучше поручить профессионалам. Их опыт и успешное портфолио не дадут вам оказаться на улице без жилья, а полученные в ходе работы данные станут весомым аргументом в пользу той или иной строительной компании.
Как проводят проверку застройщика в Ижевске наши юристы?
- Изучают выписку из ЕГРЮЛ (единого госреестра юридических лиц). Здесь проверяется уставной капитал, личность генерального директора, а также срок регистрации. На основании этих данных становится понятно, не находится ли компания на стадии ликвидации;
- Просматривают данные сайта арбитражного суда на предмет судебных разбирательств в адрес компании. На этом этапе специалист выясняет, не является ли компания банкротом;
- Разбираются с данными районных судов с места регистрации застройщика. Эти данные дадут понять, не были ли нарушены сроки строительства;
- Собирают информацию о застройщике с привлечением средств массовой информации (газеты, форумы, отзывы в интернете).
Если полученные данные удовлетворяют юриста, он внимательно просматривает документы застройщика при заключении договора. Аудиторская и бухгалтерская отчётность, проектная документация, участие в СРО, документы на землю, разрешение на строительство, страховые договоры и информация о подрядчиках являются достаточными основаниями для того, чтобы доверять застройщику. Причём последний обязан предъявить эту документацию по первому требованию.
Дополнительные критерии для выявления благонадёжности компании-застройщика:
- Деловая репутация, добросовестное выполнение работ, отзывы других клиентов и собственников;
- Финансовая стабильность, регулярные источники инвестиций и банковские партнёры;
- Готовые объекты, сданные в эксплуатацию и прочие значимые результаты работы.
Согласитесь, непрофессионалам будет проблематично осуществить подобную проверку собственными силами. Некоторые данные отсутствуют в свободных источниках, другие же требуют длительного времени для анализа или особых навыков и умений в их «добывании». Поэтому целесообразно доверить это дело специалистам нашей компании. Проверка – процедура недорогая (особенно если сравнивать с прочими юридическими услугами), но очень важная. Она помогает отсеивать мошенников на первоначальном этапе и становиться собственником жилья на законных основаниях.